这是最好的时代，这是最坏的时代；这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是信仰的时期，这是怀疑的时期；……人们正在直登天堂，人们正在直下地狱”……

我个人觉得用英国大文豪狄更斯在《双城记》这段精彩绝伦的文字形容眼下的中国商业地产状况是最恰当不过了。伴随着中国经济30年以来的高歌猛进，商业房地产市场积聚的能量在这两年集中爆发，许多城市这几年面世的商业房产比过去50年建的还要多；商业房地产的迅猛发展促进零售业繁荣，从1998年以来的10年时间，西方发达国家零售业历经百年发展经过8次革命才出现的20多种业态，我们只用了短短不到10年的时间就完成，大卖场、连锁店、折扣店、专业店……一直到了mall时代。这是最好的时代。

但我又说，这是最坏的时代。因为规划的滞后，商业网点如杂草在城市蔓延，不是竞争的你死我活，就是多少年如一日讨论“睡城”何时苏醒；因为管理的缺失，购物中心、商业街一哄而上，以打造城市商业名片的名义遍地开花，几千万空置商铺吞噬社会的资源；因为先天的发育不全，多少室内产权商铺害了一批批投资人，喊天天不应，叫地地不灵……。

这是智慧时代，不论是高档时尚的国贸、东方广场还是大众的民族的秀水街、红桥市场，这都是智慧时代打造的商业地产旗帜，他们也因为直登天堂；这也是愚蠢的时代，有人因开发商业地产败走麦城，也有人铤而走险后钉铛入狱。

这也是信仰的时期，正是因为我们对商业地产的执著，这一天由中国房地产产业协会发起成立的商业地产专业委员会即将成立。这是光明的季节，这是希望的春天，让我们沐浴在春天的阳光下，以怀疑的精神，探索的勇气，智慧的思想迎接商业地产最好的时代。（以上为《楼市》杂志撰写的为祝贺中国房地产业协会商业地产专业委员会成立的祝词）