汇博行商业选址的评估研究建立在以下几个基础上：

1. 专业从事商业房地产策划和招商工作，熟悉北京商业房地产市场
2. 受各种业态商家的委托选址，熟悉北京零售服务业情况
3. 对各种业态业种商家在北京的店面情况非常熟悉

结合以上情况，汇博行研究部从商家拟选址的地点进行专业评估，从商圈形成的和发展过程由四个元素，即点、线、面、流等进行综合分析评价。