汇博行的商铺评估服务只针对机构投资者和总价值在千万元以上商铺价值评估业务。买商铺只要有钱谁也会买，但是对几千万甚至几个亿的商铺投资，最好请专业商业房地产公司进行评估，这项评估既是一项风险的防范，也是对出售价格与市场价值之间合理评价，汇博行的评估人员为专业国际商业房地产估价师、投资师，将从定性、定量等多个层面进行系统的评价，为商铺投资决策提供专业的服务。

服务提纲：

一、定性投资分析

1.立地条件分析

2.商圈及商圈成长性分析

3.出租及空置率分析

4.购买价格分析

5.租赁价格分析

6.项目风险分析

二、定量投资分析分析

1.销售比较法

2.总租金乘数法（GRM）

3.直接资本化法

4.投资的资本化率和投资回报

5.税前原始股本收益率法

6.内部收益率法

三、综合分析结论