商住楼好卖引发了市住建委等五部门的联合出手，而在刚刚过去的4月，北京市目前在租售的500个商业地产项目无一降价，部分项目还出现了大幅上涨情况，其中售价最高涨幅11.11%，租金最高涨幅110.84%。盲目地抬高价格增加了政策干预的预期。

商业地产上月无降价

据搜房网数据监控中心发布的统计显示，4月北京商业地产市场近500个在租在售活跃项目（写字楼、商铺）中，共有29个商用项目的租售价格发生变动，全部为上涨记录；在近一年时间里，首次出现无降价现象。

搜房网数据分析师指出，综合北京市一季度商业地产项目租售报价的波动情况，2011年1-4月商业地产项目价格上涨势头明显；各月报价下降项目个数则维持在相对较低的水平，其中4月无降价项目。

综合北京市2011年1-4月商业地产项目租售报价的波动情况，各月租售报价环比最高涨幅分别为87.5%、100%、106.9%、110.84%；前三月环比最大跌幅分别为-22.58%、-40.%、-20%，4月无降价项目出现。数据显示，4月商业地产项目最大涨幅继续走高，整体市场价格仍处于强劲的上升趋势中。

记者了解到，4月北京在售写字楼涨价项目共有6个，最高涨幅为11.11%。位于朝阳区的百环商务楼涨幅达到11.11%，为4月售价涨幅最大的项目，但这个数字明显小于近一年时间里其他各月排名涨幅榜榜首的涨幅。目前百环商务楼均价为5万元/平方米，连续两个月提升价格。

在租金方面，中国人保财险大厦排名涨幅榜榜首，上涨幅度高达110.84%。

同时商铺类的产品也出现了不同程度的涨幅。