伴随着2010年北京写字楼市场的迅速回暖，中央商务区正在经历一场格局转变。近日搜狐焦点商铺网获悉，CBD商业放量大增，针对白领消费的时尚特色商业正在成为区域开发主流，一改以往“办公独大”的单一局面。

“财富购物中心预计在今年8月底正式开业，目前品牌签约入住率已经达到90%左右”，由北京市香江兴利房地产公司开发的财富中心地处北京CBD ，除了之前开发的写字楼和公寓产品外，公司近期在CBD区域推出一个定位于周边白领消费的购物中心。

与财富购物中心相同，近期亮相CBD区域的地杰长安驿 (论坛 新闻)项目也将目标瞄准了白领购物。项目招商总经理孙先生介绍，CBD周边商务办公项目居多，真正提供给白领消费和休闲的场所少之又少，考虑到这些，地杰长安驿将在CBD区域打造情景商业区，服务于周边白领人群。

财富购物中心总经理陈昆表示，购物中心的定位反反复复经历过四次调整，最终将定位瞄准于服务CBD商圈白领阶层，与之前的国贸商城以及新光天地等高端购物中心走差异路线。

“在CBD区域开发商业项目，一定要‘补白’，走个性差异化路线”，中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路表示，CBD商业开发项目近期明显增多，但是项目鱼龙混杂，瞄准商务人群消费特点才便于突围。

据了解，财富购物中心为了配合区域消费人群特点，将餐饮和娱乐品牌比例调至40%以上，但是从目前项目试营业状况来看，白天上班时间购物中心十分冷清。而地杰长安驿项目方面，开发商透露目前招商顺利。地下一层为某品牌超市入驻，A栋商业部分主要配置为休闲会所、美容机构、咖啡店、红酒和雪茄生活会馆，目前进驻商家已进入签约阶段的洽谈。B栋三层商业则即将与某商户整体签约。