记者昨日从新官园市场了解到，今年搬到紫竹桥东北角的新官园花鸟鱼虫市场（以下简称“新官园”）在5月份启动了三期招商，目前已招满91个摊位，预计7月份营业，二期也将在随后的8月营业。

新官园管理处相关负责人向记者透露，此前，二三期分别位于地下二层和地下一二层的连接处。截至春节前两周，新官园二期的招商已经全部招满，计划8月份开业；三期项目建成从今年“五一”开始招商，目前已经完成近半，共招满91个摊位，计划7月中旬开业。

据悉，新官园一期以老官园的商户为主，定位于中低端；而二三期则定位于精品店，主要经营把玩件、工艺品等商品内容。同时二三期的店铺面积和租金均超过一期，一期店铺平均面积10平方米，租金约为每平方米4元；二三期的店铺面积基本都在20平方米左右，租金因位置不同而每平方米8-12元不等，一年租金约合20万元左右。

业内人士分析，一个成熟市场尤其是文玩市场的培育期通常需要10年左右，新官园借助老官园的招牌，市场培育期可能相对会缩短，要想聚集人气并培养出稳定的客源，尚需约5年时间。

记者昨日在新官园市场看到，市场内没有空调，很闷热，很多商户都搬凳子坐在过道透气。新官园物业方面称，已斥资52万元修缮通风等环境，以期改善环境留住商户和顾客。此前，老官园于今年1月份搬到紫竹桥东北角的地下广场之后，空调、通风等硬件的缺失曾让一些老顾客颇为失望。