北京近期的土地拍卖市场中，商业地块显得颇为炙手可热。

2009年12月3日下午，北京土地储备整理中心上演了一场商业地块拍卖的热闹场景：中建国际建设有限公司和北京保利兴房地产开发有限公司联合体分别以17.2亿、14.7亿、16.1亿竞得北京市奥林匹克公园南区文化商务园区（一期）3、4、5号地，楼面地价分别达到18022元/平米，19288元/平米，18390元/平米，堪称商业地块拍卖之最。
商业地块当道成主角

搜狐焦点网了解，该三地块位于北京奥林匹克公园核心区，均为商业金融立项，区位优势十分明显，除比邻鸟巢、水立方、五洲酒店以及盘古大观 (论坛 新闻)等知名建筑外，目前区域已拥有北辰购物中心、飘亮购物广场、第5大道、保利金泉广场 (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻 视频)和奥运村地下商业等多个商业项目，未来区域商业升值空间巨大。

尽管有消息称，此次中建国际拍的地块有严格使用限制，但48亿竞得全部地块的举动仍然让业界对其未来开发充满想象。

中建国际48亿元包揽奥体三宗地情况一览

三分天下 近期推十余块地

针对商业用地拍卖热现象，近期CBD中服地块的入市不能不提。该地块作为CBD核心区域“最后的土地”，计划于本月入市，拍卖总价预计将达80亿元。按规划要求该地用途为商业金融、公寓、公交场所，加之所处的CBD核心区域已经无地可供，该地块成为开发商眼中的香饽饽，万科、远洋地产、SOHO中国、保利地产等开发企业均已摩拳擦掌。

此外，搜狐焦点网从北京土地储备整理中心获悉，近期将有多宗土地推向市场，30余块土地信息中有近10块为商业、办公或工业用地，占据三分之一份额。业界人士坦言，伴随着城市综合体开发时代的到来，未来商业开发需求旺盛。已往由居住类土地独唱主角的局面将由此改变，商业用地将在未来一段时间内活跃在土地拍卖舞台。