摘要：央企中粮集团在上海宣布，将在全国以打造“全服务链城市综合体”为集团商业地产行业发展的战略方向，这一以“大悦城”购物城为核心的大型商业地产项目投资总规模将超过700亿，20多个“大悦城”将在国内大中城市布局，总面积约800万平方米，其中上海将布局两到三个，首个上海“大悦城”可能选址徐家汇。

央企中粮集团在上海宣布，将在全国以打造“全服务链城市综合体”为集团商业地产行业发展的战略方向，这一以“大悦城”购物城为核心的大型商业地产项目投资总规模将超过700亿，20多个“大悦城”将在国内大中城市布局，总面积约800万平方米，其中上海将布局两到三个，首个上海“大悦城”可能选址徐家汇。

谋国内最大商业地产综合体

中粮集团透露，“全服务链的城市综合体”将把购物、餐饮、娱乐、办公、居住、展览、会议等城市生活的若干功能在空间上进行组合，形成针对目标客户的全服务链，在各部分间建立一种相互依存、相互补益的关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体，将来大悦城的规模将达到中粮集团总资产规模的30%。

昨天，在上海举行的战略发布会上，包括北京西单大悦城、天津大悦城、成都大悦城在内的数座大悦城首次集体亮相，中粮集团宣布大悦城已开始在全国布局。有关人士透露，中粮集团将在中粮地产之外，再投资700亿在全国再建设20多个大悦城，大悦城将成为国内规模最大的商业地产综合体。

中粮置业也可能上市

“大悦城初期启动时，将主要依靠银行融资，而随着房地产信托投资（REITS）的发展，大悦城项目将采取信托融资的方式，而今后，以大悦城项目为主的中粮置地可能单独上市，与以住宅为主的中粮地产一起成为中粮集团下属的两家房地产上市公司。”中粮置地有关负责人向记者透露，在大悦城的快速布局过程中，充裕的资金相当关键，公司已经有了非常充分的准备，银行融资渠道很畅通。

中粮集团董事孙忠人表示，中粮集团将实现住宅和持有经营型产品的合理搭配组合，住宅类业务能够通过资金杠杆推动业务规模快速增长，持有经营型产品可以带来稳定的现金流回报，分享土地增值的好处，形成优质资产，中粮集团通过持续经营管理“大悦城”来获得稳定而可观的收益。
中粮包装香港上市，“九块拼图”再占一隅

中粮包装的适时上市，将更有利于其资本运作的持续高效，进而实现“九块拼图”如期凑齐、中粮集团整体上市的目标。

宁高宁“九大板块”上市计划的拼图又凑齐一块。继中粮控股0606 .HK、中国食品0506.HK、中粮地产（000031.SZ）、丰原生化000930.SZ、中粮屯河（600737.SH）后，中粮包装（00906.HK）拟于11月16日在港交所正式挂牌交易，在中粮集团全球招股的融资征程中再填一将。

作为中国最大的金属包装业生产企业，中粮包装公司主要为各类食品饮料、乳制品及日用化工等产品提供包装制品，以及包装设计、印刷、制造、物流等综合包装解决方案，主要品牌客户包括：可口可乐、百威啤酒、青岛啤酒、亨氏、王老吉、红牛、安利、美赞臣等。

中粮包装于11月2日起至5日公开招股，招股价介于3.85港元至5.39港元，发行股数为2亿股，集资额介于7.7亿港元至10.78亿港元，以招股价范围计算，公司2009年预测市盈率为18.6倍至26倍。中粮包装预测09年12月31日止年度盈利不少于1.46亿元人民币,每股盈利不少于0.1825元人民币。

据公开资料显示，中粮包装此次引入三家基础投资者，王老吉包装商加多宝认购1000万股，华润集团认购1500万股，建设银行旗下建银认购800万股。据招股书显示，此次集资所得款项将集中用于建设中粮包装武汉、（成都）的生产设施。

此外，中粮集团继9月3日发行的2009年度第二期短期融资券30亿人民币后，11月2日在全国银行间债券市场面向机构投资者又发行50亿元3年期中期票据，为中粮集团2009年发行的第三期中期票据。至此，中粮集团待偿还债务融资工具余额为133亿元，其中，短期融资券30亿元，中期票据85亿元，企业债6亿元，公司债12亿元。

分析人士认为，如此规模的债务融资规模，凸显出中粮集团所处经济危机下整个融资环境的逆转，以及先后入主蒙牛、五谷道场、启动天津粮油综合基地后迫切的资金需求。中粮包装的适时上市，将更有利于其资本运作的持续高效，进而实现“九块拼图”如期凑齐、中粮集团整体上市的目标