百子湾区域近年来住宅供应量不少，连带的商业供应也上涨，包括沿海赛洛城商业、华侨城商业维吉奥商业广场、格林莱雅、大成国际中心等。该区域商业项目在售均价在22000元/平方米。

四惠区域的商业供应与百子湾区域类似，多是社区商业，包括金地名京商业街、壹线国际商业广场、金海国际四期富商中心，另外还有纯商业项目盛世龙源等。由于不少是新推出的社区商业，具体销售价格还没有最终确定。

朝阳公园板块由于一直的定位是高尚居住区，所以以住宅为主，商业多是高档居住区的配套设施。在租售的商业项目包括万科金阳商街、泛海国际居住区商业、金隅凤麟洲商业等。销售均价在24000元/平方米左右。

随着不同档次的大盘陆续进驻该区域，整个朝青板块的商业体量在近两年内急剧攀升。从社区商业布局来看，大多数项目主要集中在青年路沿线。随着住宅开发的陆续放量，区域内商业配套项目的放量也开始激增，形成了总计近26万平方米的分散型社区商业布局，包括国美第一城10万平方米的商业、朝阳园近2万平方米的“尚街”、星河湾近万平方米的商业、青年汇4万平方米的商业、华纺易城2万平方米的商业、珠江罗马嘉园2万平方米的康多提大道、润枫水尚2.6万平方米的商业、天鹅湾5万平方米的商业，还有中新青年汇商业等。另外，位于朝青板块核心的东和商贸广场预计近期入市，该项目属于大型集中式商业项目，项目一期建筑面积31600平方米。朝青板块内的商业售价也在25000元/平方米左右。

红领巾桥附近有公园1872商业、东岸商业等，售价在26000元/平方米以上。

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近日，从北京商务中心区管委会传出消息，CBD核心区八成以上面积已开发完毕，整个CBD区域向东四环方向扩展，储备区开发工程将于今年正式启动。有关东扩的范围，存在不同观点：一种观点认为应从西大望路延伸至东四环一带，另外一种观点则认为应从东四环再往东一点。尽管目前项目方案尚未确定，但是向东扩展已经是毋庸置疑的事实。因为目前CBD周边其余三个方向都有相关条件限制，而向东扩张则有相关产业的支撑配套。CBD东扩至东四环，将会对周边的房地产市场产生促进作用。那么目前东四环周边的房产情况如何呢？本报记者进行了调查。