7月8日，富力地产旗下的两家酒店，位于东三环的北京富力万丽酒店和位于南二环的北京富力快捷酒店于同一天在北京开业。这是继发力广州和重庆之后，富力在酒店市场的一剂重拳。

“未来5年内，富力地产将有17所酒店在全国8座城市进入运营状态”，带着对商业地产的美好期许，富力地产决定每年投资15亿元，在未来五年内共计向酒店市场投资70亿元左右的资金投入。

截至目前，富力地产旗下已有5家酒店在国内的3座城市进入运营状态。富力地产董事长李思廉透露， 2010年至2011年，富力将有20%～30%收益来自于酒店收益。

“酒店家族”再添两成员

“860多间客房的集中供应，体现了富力地产服务北京奥运的决心”，伴随着北京富力万丽酒店和北京富力快捷酒店的亮相，富力地产的“酒店家族”已经壮大到全国五家的规模。

自2002年起，富力地产启动商业地产扩张战略。同时涉足酒店、写字楼、商场、公寓等多种产品。“在北京我们的万丽酒店和快捷假日酒店都已经开业，富力中心也即将入住，8万平方米规模的商业预计在8月上旬左右开业”，李思廉透露，当初规划的四种商业地产产品在北京已经陆续投放，同时在南方以广州为主，富力运作的三个商业地产项目--广州富力丽思卡尔顿酒店、广州富力君悦大酒店、富力会议中心也已经先后投入使用。富力地产的商业扩张计划正在有条不紊的进行。

此次，富力在北京开业的两个酒店项目，一家位于东三环商务区域，一家位于南二环，两个酒店项目共计向市场提供860间客房。富力北京公司副董事长张辉介绍，富力万丽酒店拥有542间客房，并设有总统、副总统套房，豪华套房19套，规模和配置都是按照旗舰店的标准进行打造的。而快捷假日酒店是介于经济型和全套服务型之间的酒店定位，拥有320间客房。

据了解，这两个酒店项目是分别与万豪酒店集团和洲际酒店集团进行合作，将酒店交予两家酒店集团管理，而富力地产作为业主方与其签订了20年左右的合同年限。

谈到进军酒店市场的动机，李思廉表示，商业地产将是未来大型房地产开发商的必争之地，提前进入不但可以获得先机，并有利于对整个公司结构模式进行弹性调整。他坦言，未来公司将由20%-30%的利润来自于商业地产。

70亿资金从哪里来？

商业地产一度是开发商眼中的香饽饽，此前在地产行业也有万达、沿海、今典、保等开发企业表示出对商业地产的关注。但是商业在招商以及运营过程中出现的种种问题，也让开发商怀有慎重。

每年投入15亿资金，70万平方米的酒店开发量，巨额资金从哪里来？对此李思廉表示，未来还有13个项目需要资金投入，加入每个项目5-6万平米的建筑面积，大概就有70万平方米的开发量，这一切对于开发商来说就意味着70亿元的资金投入。

“70亿当中有20%～30%是地价，我们大部分已经付了，建筑方面的费用进行分摊，每年需要15个亿，我们在住宅销售方面非常容易消化掉这笔费用。”李思廉表示，在住宅方面每年200多亿的销售额的面前，每年十几亿元的资金投入不成问题。

尽管富力集团将商业地产看做是其平衡收益的重要贡献，在富力高层透露不会将这部分的资金投入超过总投资的20%～25%，住宅依然是富力集团的战略中心。

“中国的商业模式在今天来说，考虑到现金流、税收制度是比较合适的。目前我们比较看好商业地产的发展前景，但是今年整个房地产市场并不稳定，我们也随之放慢了买地的速度，等到市场稳定的时候，富力还会合理进行。”李思廉这样表示。