上周末，朝阳区大悦城金逸国际电影城正式开业迎宾。至此，北京东部三环外影院达到10家。

记者统计发现，北京三环外影院已有23家，相比西部、北部、南部，东部占近半。

从地图上看，朝阳区大悦城金逸国际电影城联手万达国际影城CBD店、传奇时代影城等豪华影院，覆盖整个东部CBD办公区。

在万达国际影城总经理邢燕看来，东部CBD核心区的影院已经达到饱和状态。

星美国际集团副总裁袁鑫指出，最近两年东部影院的飞速增长，也和目前中国电影的投资热一样，具有一定的盲目性：“大家都以为影院好赚钱，盲目进来投资，危险。”

分析1

影院跟着地产和地铁走

东南西北四个方向，缘何东部影院最为密集？朝阳大悦城金逸国际电影城经理牛宁在接受采访时表示：“这正应了业内公认的一个规则：影院跟着地产和地铁走。”

一方面，影院建设需要的空间比较大，投资者一般在某个房地产项目规划之初就介入。另一方面，地产代表着人气。牛宁介绍，朝阳大悦城金逸国际电影城开业之前，他们对周边的新建楼盘做了调查，均价25000元/平米，房子供不应求，“说明这里的人有消费能力”。

与此同时，投资者肯定会选交通比较便利的地方开设影院，特别是紧邻地铁的地方。

近年北京各个方向的地产建设都很快，但数东部最快，这与CBD东扩方案的公布有很大关系。在交通上，东部已新建了10号线地铁，6号线地铁也在建设之中。

北

万达国际影城天通苑 (论坛 新闻)店：昌平区立汤路186号龙德广场

星美国际影城回龙观店：昌平区回龙观西大街111号华联商场

中影国际影城永旺店：昌平区北清路1号永旺国际商城购物中心

阳光影城：朝阳区安立路68号阳光广场北门一层

上地美麟影城：海淀区农大南路一号院

注：金逸国际影城西三旗店、星美国际影城大屯店计划中

西

北京星美国际影城：海淀区远大路1号金源时代购物中心

JACKIE CHAN耀莱国际影城：海淀区玉渊潭南路69号华熙乐茂购物中心

金逸国际影城中关村店：海淀区中关村大街19号

美嘉欢乐影城中关村店：海淀区中关村广场购物中心

嘉禾北京万柳影城：海淀区巴沟路2号华联万柳购物中心

万达国际影城石景山店：石景山区石景山路乙18号万达广场

东

金逸国际电影城：朝阳区大悦城（朝阳北路与青年路交叉处）

万达国际影城CBD店：朝阳区建国路93号万达广场

望京星美国际影城：朝阳区望京街9号望京国际商业中心 (论坛 新闻 视频)

传奇时代影城：朝阳区朝阳公园6号蓝色港湾国际 (论坛 新闻)商区

新影联·华谊兄弟影院：朝阳区广顺北大街16号华彩国际中心

东都国际影城：朝阳区东四环中路195号华腾新天地

枫花园汽车电影院：朝阳区亮马桥21号（东三环燕莎桥往东）

中国电影博物馆：朝阳区南影路9号

通州电影院：通州区西塔胡同1号

朝阳剧场：朝阳区东三环北路36号

注：万达国际影城通州店、万达国际影城望京店计划中

南

北京保利万源影城：丰台区东高地航天万源广场

大兴影剧院：大兴区黄村镇黄村西大街15号

注：星美国际影城分钟寺店计划中

分析2

白领观影需求相对更高

万达国际影城总经理邢燕分析说，东部影院的密集度冠绝北京，与东部观影人群的构成有很大关系。

“我们在西部和北部都有影院，但相比之下，还是东部这边的业绩最好，因为这里的观影人群大部分都是公司白领，有到影院消费的习惯。”邢燕说。